Весна этого года не принесла потепления на рынок жилья. Обычного, по словам специалистов, сезонного снижения цен не произошло. Наоборот, летом начался такой бум, что его окончание в одном из агентств по недвижимости связали с трагедией атомохода "курск". Деньги, мол, ушли семьям подводников. По сравнению с осенью прошлого года, квартиры у нас подорожали в 2 раза. Однокомнатные теперь стоят от 155 до 230 тысяч рублей, двухкомнатные - от 230 до 300 тысяч, трехкомнатные - от 270 до 400 тысяч.

Судя по опросу специалистов трех крупных агентств по работе с недвижимостью, сработали несколько факторов. Сначала нефтяники и газовики действительно создали активный спрос. Квартиры в челнах стали дружно скупать жители альметьевска и лениногорска. Этим и воспользовались продавцы - особенно те, кто уезжал из челнов. Цены на квартиры у нас очень долго были очень низкими по сравнению и с другими регионами россии и даже с другими городами татарстана. Поэтому "эмигранты" захотели продать здесь квартиру так дорого, чтобы хватило денег купить ее, например, в казани или в ульяновске. Риэлторы дружно отмечают, что в августе-сентябре "нефте-газовый" спрос пошел на убыль. А цены в конце сентября все равно скакнули вверх. Это потому, что покупали квартиры не только нефтяники, но и сами челнинцы. Родной покупатель и не дал росту цен застопориться.

Теперь у нас квартиры стоят подороже, чем, например, в ульяновске. Но специалисты в один голос утверждают, что дальнейшего роста цен уже не будет. Покупателей много, но рынок пуст, нет предложения. И до тех пор, пока оно не появится, цены ощутимо меняться едва ли будут.

Сергей исичко.