В течение последних нескольких дней екатеринбургский комитет по управлению городским имуществом знакомит руководителей организаций-арендаторов объектов муниципального нежилого фонда с последним постановлением главы города "об установлении базовой ставки арендной платы". Речь в нем идет о вводимом с 1.07.98г. Новом порядке исходных цифр для расчетов платы за аренду нежилых помещений, находящихся в собственности муниципалитета.

Вопросы возникают, в основном, из-за того, что далеко не все заинтересованные лица потрудились внимательно вникнуть в суть постановления. А некоторые сми подали эту тему с явным желанием раздуть страсти: снова-де грядет массовое повышение.

Вместе с тем( как пояснила нам начальник отдела аренды комитета по управлению городским имуществом тамара волкова ), повышение базовой ставки годовой арендной платы со 170 до 230 рублей за квадратный метр ни на копейку не повысит реальную плату для большинства арендаторов. Ведь в основном те организации, которые занимают принадлежащие городу помещения, входят в льготные списки. Это социально значимые объекты, общественные организации, предприятия по бытовому обслуживанию населения и учреждения, внесенные в реестры льготников по решениям администраций районов. Плату за аренду таких объектов назначают с учетом льготного коэффициента. А его размер этим же постановлением установлен как 0,3 против бывших 0,4. Исключение составляют лишь помещения банков и отделений сбербанка россии, страховых компаний, казино и других игровых заведений.

Собственно, появление новых цифр было вызвано отнюдь не стремлением получать в бюджет дополнительные суммы с арендаторов как таковых. Но некоторые их них в последнее время изъявляют настойчивое желание выкупать занимаемые площади в частную собственность. Согласно российскому законодательству их цена определяется как раз по размеру базовой арендной платы за квадратный метр. Как показали расчеты, старая ставка -170 рублей - давала возможность ловким предпринимателям скупать муниципальную собственность "по дешевке", по цене гораздо меньше рыночной. Новая базовая цифра ликвидирует ценовой дисбаланс, не затрагивая при этом интересы большего количества арендаторов.